Financovanie
Vďaka dohode s financujúcou bankou máme pre vás výhodné podmienky financovania:
– zľavu z úrokovej sadzby
– nie je potrebný znalecký posudok
– jednoduchšie a rýchlejšie schvaľovanie úveru
– garantované úverové podmienky až 18 mesiacov.
Postup pri kúpe
Vyberte si byt ktorý sa vám páči
Vyberte si byt ktorý sa vám páči, vyplňte kontaktný formulár na našej webovej stránke alebo pošlite nám mail na bdhajik@bdhajik.sk alebo nám zavolajte na tel. číslo +421 903 527 558
Uzavretie zmluvy o budúcej kúpnej zmluve
Pre rezerváciu je potrebné uhradiť 10% z kúpnej ceny.
Uhradenie zvyšku kúpnej ceny až po kolaudácií
Počas stavby už u nás nič neplatíte, finálnu cenu vášho bývania zaplatíte až po kolaudácií a možete sa rovno nasťahovať.
Časté otázky
Môžem si zmeniť umiestnenie zásuviek alebo svetiel?
Áno, v prípade že uzavriete rezervačnú zmluvu včas, to znamená najneskôr do ukončenia “hrubej stavby”, je možné dohodnúť rozmiestnenie podľa vlastných požiadaviek.
Čo znamená vybavenie “štandard”?
Súčasťou vybavenia bytu sú: panelové radiátory s termostatickou hlavicou v izbách a kúpeľňový radiátor, interiérové dvere s fóliou hladké s oblôžkovými zárubňami, plávajúce podlahy v izbách, dlažba na lodžii, sklený sprchovací kút, závesné wc, umývadlo s batériou, obklad a dlažba v kúpeľni, k bytu patrí aj pivničná kobka.
Mám možnosť výberu podláh, dlažieb alebo obkladov?
V prevedení štandard si môžete vybrať zo základnej ponuky vzorov. V spolupráci s našimi zmluvnými partnermi však máte k dispozícii široký sortiment podláh, dlažieb a obkladov, ktoré určite vyhovejú vašim predstavám. Doplatok sa stanoví na základe vášho konkrétneho výberu.
Kto je developer, dokončí stavbu?
Spoločnosť L&Z Čech pôsobí úspešne na stavebnom trhu už od roku 1997. Od roku 2013 sa venuje výstavbe bytov, ktorých kvalitu v súčasnosti oceňujú mnohí spokojní obyvatelia, napríklad v obciach Kriváň či Sebechleby. Ich spokojnosť je nielen ocenením, ale aj prejavom dôvery v kvalitu práce spoločnosti L&Z Čech. Táto dôveryhodná spoločnosť stavia aj Bytové domy Hájik. Jej dcérskou spoločnosťou je firma RENOVIN, s.r.o., ktorá je developerom Bytových domov Hájik. Vznikla v roku 2015 a pracujú v nej vybraní odborníci zaoberajúci sa inžinieringom a prípravou projektov. Spolupráca týchto dvoch renomovaných spoločností je zárukou solídnosti, zodpovednosti a zároveň najvyššej kvality práce pri projektovaní a výstavbe moderných bytov.
Nebude tu samý betón a asfalt?
Hájik spĺňa najnovšie trendy bývania s dôrazom na ekológiu, zdravie a vysokú kvalitu života svojich obyvateľov. Súkromný priestor obyvateľov je prepojený so spoločným parkom, ktorý je príjemným miestom na oddych a voľný čas, kde si každý nájde svoje miesto. Park ponúka majiteľom bytov altánok na grilovačky s priateľmi, rodinné oslavy, spoločné posedenia a rôzne ďalšie zaujímavé aktivity. Pre aktívny oddych bude vlastníkom bytov k dispozícii zákutie so záhonmi na pestovanie kvetov, či zeleniny.
Mám malé dieťa…
Na hry detí slúži uzavreté detské ihrisko v spoločnom parku.
Nehrozí mi tu “nevítaná návšteva”?
Do tohoto rezidenčného komplexu, ktorý bude oplotený a prístupová komunikácia uzatvorená rampou budú mať prístup len vlastníci bytov, ich hostia a ľudia s oprávnením od správcu.
Kedy bude stavba dokončená?
Ukončenie hrubej stavby je plánované na 01/2023 a ukončenie stavby a kolaudácia 07/2023.
Koľko sa platí pri rezervácii a kedy sa dopláca zvyšok?
Keď si vyberiete váš byt, uzavrieme rezervačnú zmluvu a kupujúci uhradí zálohu vo výške 10% ceny bytu, po ukončení stavby a kolaudácii na základe kúpnej zmluvy doplatí zvyšok kúpnej ceny.
Nebývajú ráno zápchy smerom do mesta?
Nie na Lučeneckej ceste je semafor ktorý vyriešil dopravnú situáciu.
Ako je poriešené internetové pripojenie a TV?
V bytovom dome budú rozvody pre pripojenie internetu pomocou optického kábla a rozvody TV.
Sú v okolí lekári alebo lekáreň?
Vo vzdialenosti do 1 km je lekár pre dospelých, detská lekárka, zverolekár, zubný lekár aj lekáreň.
Sú v okolí školy a škôlky?
Áno, dve štátne škôlky, jedna súkromná, základná škola a stredná škola.
Aké sú možnosti spoločenského vyžitia?
Sekier má pre každého niečo. Pre športovcov blízkosť štadiona, Rates Arena, športcentrum Ekoma, hokejbalové ihrisko a telocvičňa pri bývalom gymnáziu , kúpalisko Orlík, pre rybárov Môťovská priehrada, pre turistov Sekierska dolina, Kráľová, pre milovníkov country Country večery v Rebel Pub, pre milovníkov latina Kurzy tancov, občianske združenie pre aktivity pre seniorov a centrum voľného času per deti.
Dostanem hypotéku?
Financujúca VUB banka poskytla pre našich klientov zaujímavé výhody
- interný odhad nehnuteľnosti vykonaný bankou zdarma
- začiatok plynutia obdobia fixácie až prvým čerpaním úveru (uver si klient nechá schváliť teraz ale fixácia mu začne plynúť až po kolaudácii kedy reálne začne čerpať; nie podpisom úverovej zmluvy)
- bez poplatku za poskytnutie úveru, bez poplatku za predĺženie obdobia čerpania,…
Čo musím banke, okrem podkladov k príjmu, predložiť k posúdeniu žiadosti o hypotéku na nehnuteľnosť z developerského projektu?
Postačuje, ak banke predložíte nepodpísaný návrh Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve s identifikáciou nehnuteľnosti, o ktorú máte záujem. Všetky potrebné doklady developer banke predložil už skôr a tak nebude potrebný ani znalecký posudok.
Aká je maximálna výška úveru voči hodnote nehnuteľnosti, ktorú môžem získať?
Na celkovú výšku úveru vplýva viacero faktorov, aktuálne v zmysle platnej legislatívy je možné poskytnúť úver najviac vo výške 90% z hodnoty nehnuteľnosti.
Čo ak potrebujem viac finančných prostriedkov?
Môžem požiadať o úver na byt v developerskom projekte v prípade, že nehnuteľnosť ešte nestojí?
Áno, to je práve jedna z najväčších výhod. Vďaka tomu môžete mať schválený úver a podpísanú úverovú zmluvu so súčasnými atraktívnymi úrokovými sadzbami už teraz a čerpať začnete po kolaudácii projektu.
Užitočné linky
Financujúca VUB banka poskytla pre našich klientov zaujímavé výhody
- interný odhad nehnuteľnosti vykonaný bankou zdarma – interne hodnoty plne nahrádzajú znalecky posudok a je možné ich počas životnosti projektu aktualizovať s ohľadom na úpravu kúpnej ceny u Vás
- zaciatok plynutia obdobia fixácie až prvým čerpaním úveru (uver si klient si nechá schváliť teraz ale fixácia mu začne plynúť až po kolaudácii kedy reálne začne čerpať; pre porovnanie – v iných bankách začína fixované obdobie plynúť už podpisom úverovej zmluvy)
- možnosť poskytnutia spotrebného úveru na dofinancovanie kúpnej ceny za veľmi atraktívnych podmienok (u.s. 2,9% pre klientov s najlepšou bonitou)
- pri financovaní do 80% najnižie komunikované úrokové sadzby, pri financovaní nad 80% zľava z prirážky k úrokovej sadzbe
- bez poplatku za poskytnutie úveru, bez poplatku za predĺženie obdobia čerpania…